Ausgangslage

Die Zahl der über 80-jährigen Personen in Oberägeri steigt als Folge der demographischen Alterung (Baby Boomer Generation) rasant. Von 280 (2021) laut Prognosen auf ca. 1100 (2045), also +291%!. Als Folge dessen wird auch der Bettenbedarf für die Grundversorgung von 44 (2021) auf 138 Betten (2045) stark ansteigen. Dies gemäss der im Jahr 2023 durchgeführten Studie «Wohnen, Betreuung und Pflege im Alter im Ägerital» [Valecura, 2023]. Dabei wird der Anteil an Menschen mit Demenz immer einen grossen Anteil der stationären Versorgung ausmachen. Dies unter der Annahme, dass die Heime durch eine Stärkung alternativer Angebote enlastet werden können. Ansonsten wäre der Bedarf noch grösser. Das heutige Bettenangebot wird gemäss den Hochrechnungen der Studie nicht ausreichen, um die künftige Nachfrage abzudecken. Deshalb sieht der Gemeinderat die Planung eines neuen Pflegezentrums mit 80 – 100 Betten sowie Alterswohnungen als unumgänglich.

Geplant sind drei Wohn- und Pflegebereiche mit je 27 Betten, zusätzlich zu kleineren Speiseräumen auf den einzelnen Geschossen entsteht im Erdgeschoss ein öffentliches Restaurant, Einzelzimmer mit integrierter Nasszelle sind Standard und für die Mitarbeitenden ist ein separater Essensbereich und Ruheraum vorgesehen. Alterswohnungen mit Service ergänzen das Angebot und erleichtern den Übergang vom selbstständigen Wohnen zur Pflege.

Aktueller Stand

Der Gemeinderat liess nebst dem Areal Maienmatt verschiedene Standortoptionen prüfen:

Der Gemeinderat liess nebst dem Areal Maienmatt verschiedene Standortoptionen prüfen: Das Areal beim Ökihof Wassermattli liegt zwar zentral, hat aber zu wenig Fläche und die Wiese beim Hof Chilematt steht nach Rücksprache mit der Eigentümerschaft nicht zur Verfügung.

Die Ergebnisse der Machbarkeitsstudie zum Areal Maienmatt zeigten auf, es ist genügend Fläche für ein Gebäude mit den entsprechenden Aussenflächen vorhanden Der Gemeinderat verfolgt zudem zwei weitere Optionen rund um die Mehrzweckanlage: Sanierung oder ein Neubau. 

Die Ergebnisse der Machbarkeitsstudie zum Areal Maienmatt zeigten auf, es ist genügend Fläche für ein Gebäude mit den entsprechenden Aussenflächen vorhanden Der Gemeinderat verfolgt zudem zwei weitere Optionen rund um die Mehrzweckanlage: Sanierung oder ein Neubau.

Am ersten von insgesamt drei Informationsanlässen führte der Gemeinderat Ende Januar eine weitere Option ins Feld: ein Pflegezentrum auf dem ZVB-Areal.

Das Areal Maienmatt wäre für einen Neubau geeignet, aber das ZVB-Areal eröffnet zusätzliche Möglichkeiten. Das ZVB-Areal liegt mitten im Dorf, direkt beim geplanten neuen Busknoten. Es bietet Platz für die Bedürfnisse eines modernen Pflegezentrums und ist optimal erschlossen. Damit eröffnet sich für die Gemeinde eine zentrale und zukunftsorientierte Lösung. Die neue Standortoption bringt Vorteile für alle Beteiligten. Ein Pflegezentrum an zentraler Lage stärkt die Nähe zu Dienstleistungen, fördert Begegnungen und unterstützt das Leben im Dorfkern. Die Nutzung des Areals Maienmatt kann dadurch neu gedacht werden und es ergeben sich Möglichkeiten für die anderen wichtigen Infrastrukturprojekte der Gemeinde.

Die ZVB und die Gemeinde Oberägeri beabsichtigen in einem gemeinsamen, partnerschaftlichen Prozess einen Projektwettbewerb durchzuführen und damit die Möglichkeiten für die Entwicklung dieses zentralen Dorfteils auf dem Grundstück der ZVB aufzuzeigen. In einer Absichtserklärung haben die beiden Parteien den Standort für das Pflegezentrum bekräftigt sowie den gemeinsamen Willen und den Rahmen für den kommenden Prozess festgelegt. 

Nächste Schritte

Kostenschätzung

Abhängigkeiten zu weiteren Projekten